T.C. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk DairesiEsas: 2021/823Karar: 2022/1390K.T.: 16.06.2022 ÖZET: Dava; aidat alacağı yönünden, İİK’nın 68. ve 269. maddelerinde düzenlenen, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye ilişkin davadır. İİK 269/c maddesi gereğince borcun ödendiğini veya başka bir nedenle istenemeyeceğini yazılı belgelerle ispat etmek mecburiyetinde olup, dosya kapsamı itibarıyla davalının takip konusu aidat borcunu ödediğine ilişkin yazılı belge ibraz […]
Etiketli Yazılar : kuşadası kat mülkiyet davası
Kat Mülkiyeti Kan. 45. mad. göre, ortak alan kapıcı dairesinin kiraya verilebilmesi için kat malikleri kurulu tarafından oybirliği ile karar alınması ve ayrıca apartman mimari projesinde de tadilat yapılarak ortak alan niteliğinin kaldırılması gerekir.
T.C. Yargıtay 5. Hukuk DairesiEsas: 2020/7809Karar: 2020/10390K.T.: 25.11.2020 Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: – K A R A R – Dava dilekçesinde, davalı tarafından apartmana ait ortak alan kapıcı dairesi, hidrofor odası ve çatısının işgal edilerek kiraya verildiğini beyanla, müdahalenin önlenmesine ve 40.000,00-TL ecrimisil alacağına […]
Gürültünün binanın yapım koşullarından kaynaklanması durumunda, gürültü gelen daireye yaptırılacak yalıtım işlemlerinin masraflarını tüm kat maliklerinin karşılaması gerekir.
T.C. Yargıtay 18. Hukuk DairesiEsas: 2014/4895Karar: 2014/8842K.T.: 13.05.2014 GÜRÜLTÜ NEDENİYLE VERİLEN RAHATSIZLIK KAT MÜLKÜYETİNDE ORTAK YERLERİN BAKIM VE ONARIMI ÖZET: 17.04.2017 tarihinde http://sgkrehberi.com’da; “Yargıtay’dan ‘gürültücü komşuları’ sevindiren karar! Türkiye’de, sık sık dava konusu olan ‘gürültü kavgalarında” emsal teşkil edecek bir karar çıktı. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, üst komşusunu gürültü konusunda şikayet eden, alt komşuyu da zararlı çıkaran bir […]
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulanmasından kaynaklanan ve doğrudan para alacağına ilişkin olmayan davalar niteliği gereği maktu harç ve maktu vekalet ücretine tabiidir.
T.C. Yargıtay 5. Hukuk DairesiEsas: 2021/12395Karar: 2021/15641K.T.: 22.12.2021 ANAYRİMENKULÜN BAKIMI, KORUNMASI VE ZARARDAN SORUMLULUK ÖZET: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanuna göre, “Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. …, … veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis […]
Ana gayrimenkulün yönetim tarzı, kullanma maksat ve şeklinin düzenlenmesi kapsamında olarak bazı ortak yerlerin, yönetim planı ile “ayni hak bahşetmeyecek biçimde” bir veya birkaç bağımsız bölümün kullanımına bırakılması mümkün olup, bu gibi hükümlerin yönetim planında yer alması yasaya aykırılık oluşturmaz.
T.C. Yargıtay 18. Hukuk DairesiEsas: 2009/12939Karar: 2010/5919K.T.: 13.04.2010 ANATAŞINMAZ KAT MÜLKİYETİ YÖNETİM PLANI ÖZET: Yönetim ile ilgili olmayan hususlara yönetim planında yer verilemez. Yönetim planı ile bazı ortak yerlerin bir veya birkaç bağımsız bölümün kullanımına bırakılması mümkündür. Bu gibi hükümlerin yönetim planında yer alması yasaya aykırılık oluşturmaz. Ancak, ortak yerlerde projeye aykırı inşaat ve değişiklik yapılmasına, kapıcı dairesi […]
Kat irtifakı/kat mülkiyeti tesisine esas mimari projede sonradan bir değişiklik yapılıp tadilat projesi hazırlanabilmesi için tadilat projesinin belediyece onaylanması ve projenin onaylandığı tarihte bütün bağımsız bölüm maliklerinin yazılı izni gerekir. Dolayısı ile tadilat projesinin salt belediyece onaylanmış olması, tadilat projesini geçerli yapmaz.
T.C. Yargıtay 5. Hukuk DairesiEsas: 2020/9573Karar: 2021/1107Tarih: 08.02.2021 MAHKEMESİ : … Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: – K A R A R – Dava dilekçesinde, davalı kat maliki ve […]
Bize WhatsApp'tan ulaşın